Аренда дачного участка с домом |
Аренда дачного дома, как и аренда любой другой недвижимости регулируется законодательством, в связи с чем необходимо правильно оформить договор найма- п.1 ст.167 ГК РФ. А для того, чтобы избежать разногласий делать это необходимо в письменной форме и в нескольких экземплярах, которые останутся у заинтересованных лиц на руках. Существует два вида найма: краткосрочный и долгосрочный. Краткосрочный заключается в том случае, когда жилье арендуется на временной промежуток до года. О чем сообщается в п.2 ст. 683 ГК РФ. Такой вид договора не подлежит государственной регистрации. Перечень пунктов в договоре найма 1. Предмет (описание имущества передаваемого в наем); 2. Срок сделки; 3. Сроки и размер оплаты, и вид оплаты; 4. Права и обязанности сторон; 5. Ответственность сторон, пени и штрафы; 6. Подписи и реквизиты сторон. Дополнение к ДН Сдавать помещение в наем имеет право только полноправный его собственник. Следовательно, в документе нужно упомянуть, кто и в связи с какими правами участвует в сделке выступая арендодателем. Необходимо огласить список других собственников помещения. Произвести проверку имеющегося права собственности у владельца загородной недвижимости, заказав выписки из Росреестра и ЕГРН. Особенности соглашения 1. Нельзя передавать арендуемое жилье третьим лицам; 2. В соответствии со ст. 686 ГК РФ нельзя менять нанимателя. К ДН необходимо приложить копии технического плана или акта, план участка. И четко расписать в договоре имеющееся на участке и в доме имущество, заключив отдельно акт приема и передачи. Если вдруг возникли проблемы, то их можно решить несколькими способами: мирным, в до судебном порядке; расторжением соглашения обоюдно или в одностороннем порядке; в судебном порядке.
|
|||
| |||
| |||