Многие поколения жителей нашей страны, прожили всю свою жизнь в типовых советских домах, которые сейчас входят в состав старого фонда. Эти дома, «брежневки» и «хрущевки», имеют не особо привлекательную планировку, а их обладатели сталкивались или сталкиваются с тем, что ее зачастую невозможно изменить. Взять только малогабаритные кухни или ванные комнаты, в которых одному то не развернуться, не говоря уже о всех членах семьи. Зато, их длинные коридоры имеют более положительные характеристики, а неудобство в них только в том, что мебель частенько сложно подобрать.

Исходя из этого, большое количество респондентов предпочтение отдают квартирам в строящихся или уже возведенных ЖК. А все это, зависит от спроса, который в свою очередь является прародителем предложения.

Не заходя слишком далеко, давайте посмотрим, что стало в тренде среди предложений по планировке и всегда ли это имеет одни положительные свойства. Или у каждой эпохи свои «планировочные» болезни и перегибы?

Надо сказать о том, что в последнее время, все меньше и меньше покупателей обращают внимание на размер жилой площади.

Довольно много наблюдателей заметили, что квартиры в новом фонде сокращаются по площади. «За последние 8 лет, с 2012 по 2020 года, средняя площадь купленной в Смоленске квартиры снизилась на 29%. В домах элитного класса наблюдается обратная картина»-, излагает Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум».

Маленькие квартиры спровоцировали запросы покупателей и на современные хозяйственные пространства и дополнительные зоны отдыха.

Такой спрос, на данный сегмент квартир возник не от хорошей жизни, попросту, такие квартиры считаются дешевыми, а лишние финансы имеются не у всех. Соответственно, по большому счету, люди стали интересоваться и снижением эксплуатационных расходов. Поэтому и застройщики в последнее время, все чаще строят дома, в квартирах которых много света и пространства. Со своей стороны клиенты в большинстве случаев покупают 2-х и 3-х комнатные квартиры маленькой площади, нежели большие однокомнатные. Стали очень быстро раскупаться квадратные метры имеющие евро планировку.

Балконы и лоджии, да или нет?

Очень много споров сейчас ведется на тему необходимости балконов и лоджий. По данным проведенных исследований 82,5% заинтересованы в наличии подобного типа помещений. Однако, значимое число застройщиков массово распродают недвижимость без них. Такие дела обстоят не только в центральных городах, но и в Смоленске, и в Смоленской области.

Нелюбовь архитекторов тоже сказывается на этом. Да и застройщикам такое жилье обходится в копеечку.

Несмотря на такой резонанс, наличие и в последующем остекление балконов или лоджий, превосходит процент выбирающих эстетику.

В наше время, новая недвижимость может приобретаться даже с террасой, а это как вариант дополнительной функциональности. Возможность такая имеется только в домах элитного класса.

В отличии от многих однокомнатных квартир, построенных в СССР, у которых потолки низкие, у квартир находящихся в новом фонде они достигают 2,8-3 метра, что не является пределом. Отсюда и пошла мода устанавливать огромные панорамные окна.

Подводя итог по всем выше перечисленным нюансам скажем, что перед тем, как выбрать тот или иной вариант, стоит подробно сформулировать свои возможности и понять, от чего вы готовы отказаться, а что готовы принять.