Советы специалистов по выбору дачи. Что тщательно осматривать при приобретении. |
В до карантинные времена, жилые дачные домики с участками многими воспринимались совсем никак объект для постоянного жилья. А больше, как, приусадебный надел для выращивания овощей, фруктов и других растений. Или попросту для приятного время препровождения. С приходом пандемии приоритеты у большего числа населения нашей страны изменились. Загородные дачные домики стали более востребованными, в особенности у пожилых людей и семей с детьми. Поэтому, при покупке такой недвижимости стоит обращать внимание на ее расположение — должна присутствовать возможность постоянного проезда на любом виде транспорта. Так, место нахождения в СНТ играет довольно важную роль. Если садовое некоммерческое товарищество находится на территории населенных пунктов, в доме находящемся здесь можно зарегистрироваться. А от вида разрешенного пользования зависит, можно ли что-то построить на участке или только разбить огород. Естественно, в таких домах должны иметься все возможные коммуникации. Многие из СНТ из-за большого тарифа на электричество и авансового расчета, в зимнее время могут отключать электроэнергию. А отсутствие газопровода, влечет за собой большие затраты на отопление. Говоря о документах и их оформлении, купить дачу немногим сложнее, чем квартиру. Да и фактических критерий, которые меняются почти с каждым годом довольно много. Особенно, если речь идет о покупке участка с домом, где оба объекта имеют старую документацию или вообще ее нет. А если, потенциальный покупатель не уверен в предлагаемых «Сотках», тут уже не обойтись без кадастрового инженера. Межевание и постановка на учет дачных участков проходит с многочисленными нарушениями. Необходимо удостовериться, что этого не произошло с выбранной недвижимостью. Помимо того, специалист объяснит покупателю, для каких целей можно использовать данный участок и какие ограничения присутствуют. По выписке из ЕГРН удастся узнать данные собственника участка, наличие или отсутствие обременений. Часто в такой выписке бывают указаны санитарные зоны различных коммуникаций и связанные с ними ограничения. Нередко встречаются и такие участки, чьи хозяева в качестве документа имеют только членскую книжку. Бояться этого ненужно, значит это, только то, что хозяин не воспользовался дачной амнистией. В такой ситуации надо настаивать на том, чтобы владелец узаконил свои права на него и только, после этого покупать.
|
|||
| |||
| |||