Каждый житель МКД, не раз слышал понятие «общее домовое имущество», но как пользоваться им, а именно, какие права имеет на него каждый, кто проживает в доме, обычно знают только единицы.

Но, как правило, либо умалчивают об этом, либо занимаются самозахватом, ну или вообще стараются не касаться его.

Так вот, в описываемое понятие входит следующее имущество: лестницы, лифты, технические этажи, коридоры, чердаки, крыши, подвалы, различные ограждения, земельный участок под домом, детские и спортивные площадки и многое другое.

Такой вид имущества связан с функциональностью жилья. Принадлежать собственникам квартир, может только на правах долей, соразмерных площади жилого помещения.

Распоряжаться общим имуществом жители квартир могут по своему усмотрению, а также добавлять сюда новые предметы и услуги. Но, заниматься этим будет, как правило, выбранная управляющая компания. За что и будет взиматься плата. То есть, владельцы недвижимости определенного МКД выступают как заказчики, а управляющая как исполнитель.

В то же время, оплачивать услуги обязаны все владельцы квартир без исключения.

Общее имущество, возможно использовать в коммерции, но только по согласованию жителей, администрации и управдома.