Весь процесс сдачи помещения стороннему лицу, называют двумя терминами, либо наймом, либо арендой. Понятия эти очень близки по смыслу, но все же имеют различия. И договора по этому соответствию имеют различия.

Наем- процесс, при котором собственник недвижимости сдает ее физическому лицу, т. е. обычному человеку. В этом случае ДН действует только для жилых помещений, и собственник именуется наймодателем. Тот, кто это помещение снимает — нанимателем.

Аренда- аналогичный процесс, только имеющий несколько основных отличий.

1. Сдача жилого и нежилого недвижимого имущества.

2. Стороны именуются арендодателем и арендатором.

3. Договор аренды может заключаться исключительно с юридическим лицом.

Все то, что характеризует средства сдачи недвижимости, во многом характеризует и их различия между собой.

Документы

Документация в обоих описываемых случаях схожа. Но, как показывает практика, к названию договора многие структуры могут высказать свои претензии, поэтому необходимо составлять договора грамотно и выбрать правильное наименование документа.

В наше время, соответствующие шаблоны можно с легкостью скачать с интернета и после, распечатать их.

Содержание детальных пунктов в договорах.

Детальное описание имущества и адрес нахождения, вплоть до наличия мебели и техники;

обязанности и права сторон, порядок и сроки оплаты, нюансы, связанные с ремонтными работами;

все подробные данный участвующих лиц.

Разница договоров по их типу

По типу обоих договоров, различают следующие различия: наем не может длиться более 5 лет; обязательная регистрация в Росреестре только при оформлении ДА; порядок расторжения договора до окончания срока действия.

Сразу нужно отметить, что в случае с арендой, досрочное расторжение возможно, только в судебном порядке.