улица Памфилова, дом 5,
офис №605, 6-й этаж

  • Купи на 7 тыс получи 20%
Империя недвижимости Полезная информация Рефинансирование ипотеки семьям с детьми

Рефинансирование ипотеки семьям с детьми

Империя недвижимости. Рефинансирование ипотеки семьям с детьми. Рефинансирование ипотеки семьям с детьми

Несмотря, на разнообразные детские выплаты от государства семьям, в которых 2-е и более несовершеннолетних, доходность семьи может значительно упасть. В частности, это ощутят семьи, у которых имеется открытый ипотечный кредит. В свою очередь государство, так скажем, позаботилось о таких заемщиках и предлагает рефинансировать действующий заем по льготным условиям.

Что же такое рефинансирование?

Рефинансирование по льготной ставке подразумевает собой, ее субсидирование по кредиту из бюджета государства. В следствии чего, заемщик получает более выгодные условия.

Требования при оформлении нового кредита

1. Обязательно, рождение второго ребенка не ранее 1.01.2018;

2. Жилье должно находиться в новостройке;

3. Оплачен или оплачивается первоначальный взнос, составляющий не меньше 20%;

4. Банк, должен сотрудничать с АИЖК (АО «ДОМ РФ»);

5. Сумма займа превышает 500 тысяч рублей, но не больше 3-х млн рублей. Для Москвы, Подмосковья, Ленинградской области и Питера- до 8 млн. рублей;

6. Обязательное оформление страховки на залоговое имущество;

7. Минимальный срок кредита 3 года, максимальный- 30 лет;

8. Возраст заемщика- от 21 года на момент оформления займа и до 65 лет, на момент окончания.

Ставка для льготного рефинансирования составляет 6%, но может изменяться в зависимости от региона и количества несовершеннолетних. Так в Смоленске семейную ипотеку отдельным категориям семей оформляют под 5%. Само право рефинансирования семьи получают после рождения 2-го ребенка.

Как оформить рефинансирование?

Для того чтобы переоформить кредит, вам потребуется подать заново заявку-заявление в банк через МФЦ или портал Госуслуг, затем заполняется и относится в кредитную организацию пакет документов. Следующим шагом, снимается обременение и вам оформляют новое оценочное заключение. Далее, заключается новый договор ИК и оформляется соглашение.

Чтобы проделать описываемые операции, необходимо собрать следующие документы: паспорта заемщика и созаемщика; справка о доходах по требованию банка; копия трудового договора или книжки; свид-ва о заключении брака и о рождении детей; выписка из ЕГРН, заключение оценщика, ДКП или ДДУ, кадастровый паспорт на квартиру; при участии материнского капитала разрешение от органов опеки; документы по текущему ипотечному договору.

После сбора всех необходимых документов и одобрения, банк проверяет в течении 5 рабочих дней их подлинность. При правильности документации, если та чиста, банк составляет новый ипотечный договор.

Империя недвижимости. Рефинансирование ипотеки семьям с детьми. Рефинансирование ипотеки семьям с детьми

Затем, кредитная организация перечисляет деньги для погашения первого кредита. Вы снимаете обременение с жилья и только, после этого передаете новому кредитору в залог. В свою очередь, банк составляет нов график платежей с пониженной ставкой.

Помните, что состав созаемщиков можно изменить.

Говоря о требованиях к текущему ипотечному кредиту, до рефинансирования, главными являются: возраст второго ребенка; нет имеющихся просрочек; заем взят как целевой; рефинансирования не было.

Империя недвижимости. Рефинансирование ипотеки семьям с детьми. Рефинансирование ипотеки семьям с детьми

Что касаемо требований к жилью, то они такие-же как при покупке в ипотеку.

На сегодняшний момент, не исключается возможность задействовать средства с материнского капитала, при перекредитовании, если он не был использован ранее.