Рефинансирование ипотеки семьям с детьми |
Несмотря, на разнообразные детские выплаты от государства семьям, в которых 2-е и более несовершеннолетних, доходность семьи может значительно упасть. В частности, это ощутят семьи, у которых имеется открытый ипотечный кредит. В свою очередь государство, так скажем, позаботилось о таких заемщиках и предлагает рефинансировать действующий заем по льготным условиям. Что же такое рефинансирование? Рефинансирование по льготной ставке подразумевает собой, ее субсидирование по кредиту из бюджета государства. В следствии чего, заемщик получает более выгодные условия. Требования при оформлении нового кредита 1. Обязательно, рождение второго ребенка не ранее 1.01.2018; 2. Жилье должно находиться в новостройке; 3. Оплачен или оплачивается первоначальный взнос, составляющий не меньше 20%; 4. Банк, должен сотрудничать с АИЖК (АО «ДОМ РФ»); 5. Сумма займа превышает 500 тысяч рублей, но не больше 3-х млн рублей. Для Москвы, Подмосковья, Ленинградской области и Питера- до 8 млн. рублей; 6. Обязательное оформление страховки на залоговое имущество; 7. Минимальный срок кредита 3 года, максимальный- 30 лет; 8. Возраст заемщика- от 21 года на момент оформления займа и до 65 лет, на момент окончания. Ставка для льготного рефинансирования составляет 6%, но может изменяться в зависимости от региона и количества несовершеннолетних. Так в Смоленске семейную ипотеку отдельным категориям семей оформляют под 5%. Само право рефинансирования семьи получают после рождения 2-го ребенка. Как оформить рефинансирование? Для того чтобы переоформить кредит, вам потребуется подать заново заявку-заявление в банк через МФЦ или портал Госуслуг, затем заполняется и относится в кредитную организацию пакет документов. Следующим шагом, снимается обременение и вам оформляют новое оценочное заключение. Далее, заключается новый договор ИК и оформляется соглашение. Чтобы проделать описываемые операции, необходимо собрать следующие документы: паспорта заемщика и созаемщика; справка о доходах по требованию банка; копия трудового договора или книжки; свид-ва о заключении брака и о рождении детей; выписка из ЕГРН, заключение оценщика, ДКП или ДДУ, кадастровый паспорт на квартиру; при участии материнского капитала разрешение от органов опеки; документы по текущему ипотечному договору. После сбора всех необходимых документов и одобрения, банк проверяет в течении 5 рабочих дней их подлинность. При правильности документации, если та чиста, банк составляет новый ипотечный договор. Затем, кредитная организация перечисляет деньги для погашения первого кредита. Вы снимаете обременение с жилья и только, после этого передаете новому кредитору в залог. В свою очередь, банк составляет нов график платежей с пониженной ставкой. Помните, что состав созаемщиков можно изменить. Говоря о требованиях к текущему ипотечному кредиту, до рефинансирования, главными являются: возраст второго ребенка; нет имеющихся просрочек; заем взят как целевой; рефинансирования не было. Что касаемо требований к жилью, то они такие-же как при покупке в ипотеку. На сегодняшний момент, не исключается возможность задействовать средства с материнского капитала, при перекредитовании, если он не был использован ранее.
|
|||
| |||
| |||