Наследие с долгами |
Разберем следующую ситуацию: собственник жилого имущества погиб. А жена его — единственный наследник. Помимо этой квартиры никакого жилья у нее нет. Также, начав оформлять квартиру в наследство, жена обнаружила долги покойного супруга. В следствии этого, на квартиру был наложен арест, да и кредитная организация требует отдать квартиру. Что же делать в таком случае, чтобы сохранить недвижимость? Для выяснения всех всех нюансов, коснувшихся финансовой стороны, в первую очередь, необходимо проверить право собственности должника на квартиру. Так как, не редко и такое, что собственностью она является, только для одного из супругов, если конечно-же, она была приобретена до свадьбы или был договор наследия/дарения только на определенного человека. При заключении брачного договора, в нем по факту описывается все имущество, которое так или иначе принадлежит одному и другому супругу. В нашем случае, квадратные метры принадлежали только умершему. К сожалению, когда жена оформит полностью право наследия, то кредиторы в полном праве, смогут потребовать от жены выплатить долг, исходя из полной стоимости квартиры. Бывают и другие ситуации, когда квартира куплена в браке и по обоюдному решению супругов, переходит в право собственности одного из них, или вообще может считаться совместной собственностью, то, на долю одного из них могут претендовать не только родственники, а также кредиторы. Следующим шагом, необходимо проверить сумму долга. Её можно узнать обратившись к нотариусу. Запрос подают по заявлению и свидетельству о смерти. Долгов больше чем имущества С одной стороны и по своему праву бывшая жена, вдова имеет право не вступать в наследство и не платить по долгам мужа. Если задолженность превышает стоимость квартиры. Для этого, тоже пишут отдельное заявление в нотариальной конторе у специалиста. Долг незначителен Имеет место быть и самая распространенная ситуация, когда сумма долга значительно меньше, чем стоимость недвижимого жилого имущества. Для сохранения квартиры придется договариваться с кредиторами об рассрочке платежа или взять другой кредит для погашения. Третьим шагом супруге необходимо проверить страховку на имущество и каковы зоны ее покрытия. В описываемой ситуации необходимо будет узаконить права собственности и только после этого подать заявление в страховую компанию о выплате. Документы: копия свидетельства о смерти, заверенная нотариусом; медицинское заключение с причиной, временем и датой фиксации смерти; заверенную нотариусом копию свидетельства о праве на наследство; документ удостоверяющий личность. В четвертых, необходимо будет предоставить доказательства о том, что это единственное жилье у наследника и должника. Только в текущем году, Верховный суд вынес список жилья, которое не достанется кредиторам. Если наследник не проживал в квартире с наследодателем, у наследника есть другое имущество, жилье было заложено, в этой ситуации квартиру нельзя будет назвать единственным жильем. Доказать обратное удастся только через суд. Сохраняем недвижимость 1. Договариваемся с кредиторами; 2. Выплатить долг при помощи другого кредита; 3. ½ часть жилья принадлежит супруге, тогда квартира продается и необходимая сумма передается кредитной организации; 4. Не принимаем наследство; 5. Если нет ипотеки и квартира не заложена, и квартира является единственным жильем супруги, ее не смогут отобрать. Здесь наследнику необходимо ссылаться на решение Верховного суда.
|
|||
| |||
| |||